Строительство дома на лесном участке-большая проблема. Процедура получения разрешения на строительство является сложной, также может быть непросто расположить дом таким образом, чтобы свести вырубку деревьев к минимуму, и избавление от деревьев также может потребовать многих процедур. Подготовка лесного участка под строительство также может быть более дорогостоящей.
Читайте также: Тест картинки для принтера: Идеальное Украшение Рабочего Стола
Эти уникальные тестовые изображения предоставляют не только возможность проверки работоспособности принтера, но и становятся прекрасным украшением для вашего рабочего стола. Разнообразие графических элементов придаст вашему пространству стильный и оригинальный вид. Убедитесь в качестве печати и одновременно украсьте свой рабочий стол яркими и интересными тестовыми картинками.
Любителей жилья в окружении леса много-преимуществом, несомненно, является высокое качество воздуха, красивые виды из окон и естественная защита дома от чрезмерного солнечного света. Лесной участок также является гарантией почти готового сада-растущие на нем деревья являются отличной базой для обустройства, часто не требующего уже много процедур и, следовательно, дополнительных затрат. Однако, прежде чем приступить к строительству дома на лесном участке, нас ждет много, часто громоздких формальностей. Процедура преобразования лесного участка в строительный трудна и часто заканчивается фиаско. Если у нас уже есть разрешение на строительство на лесном участке, мы обязаны вести его с уважением к окружающей среде. Мы храним строительные материалы, чтобы они не повредили существующие деревья, кусты должны быть защищены временным забором или сеткой, а стволы деревьев-досками.
Если мы владеем или пытаемся купить лесистый участок и собираемся построить на нем дом, прежде всего, мы должны проверить его статус в местном плане развития пространства. План доступен в Официальном журнале провинции и на веб-сайтах города или муниципалитета, а также в онлайн-информационном бюллетене для общественности. Если план предусматривает возможность застройки, достаточно выполнить прописанные в нем условия иобратиться в региональное Управление Государственных лесов с просьбой исключить землю из. К предложению должно быть приложено заключение регионального управления государственных лесов, список земель с учетом бонитационных классов земель и экономическое обоснование инвестиций. После получения разрешения на преобразование земельного участка мы все еще должны подать заявку на исключение земли из лесопроизводства, которое выдает компетентный мэр. На этом этапе нас ждут сборы, m.in. компенсация за преждевременную вырубку деревьев. После этого можно подать заявку на разрешение на строительство дома. Однако перед покупкой необходимо проверить качество почвы и стоимость древесных насаждений для лесопроизводства. Если мы попадем на участок с хорошим грунтом и ценным лесным массивом, может оказаться, что получить разрешение будет невозможно.
Однако, если план развития пространства не предусматривает возможности застройки, можно подать заявку на решение об изменении условий застройки. Разрешение на изменение выдается министром окружающей среды или спикером провинции по согласованию с сельскохозяйственной палатой. К сожалению, шанс на положительное решение не велик, а также связан с высокими затратами-до 10 000 зл. Мы также можем столкнуться с ситуацией, что для данной местности нет плана зонирования. Если выбранный участок не указан ни в одном плане освоения пространства, необходимо проверить его обозначение на геодезических картах. Если участок был описан как пустошь, пахотная земля, луг, пастбище, лесистая местность, окровавленная земля или фруктовый сад, получение разрешения на строительство возможно при условии, что он имеет доступ к дороге и примыкает к уже застроенному участку (достаточно, чтобы на нем были даже старые фундаменты). Однако, если участок на картах обозначен как лес, вряд ли можно что-либо построить на нем. Единственный способ изменить это состояние-подготовить самостоятельно и за свой счет (даже 10 000 зл) местный план развития пространства, который, однако, должен быть рассмотрен на нескольких уровнях. К сожалению, существует большой риск того, что на каком-то этапе возникнут возражения и в конечном итоге разрешение на строительство дома не будет получено.
Строительство на лесном участке-вырубка деревьев
Если на лесном участке мы получим разрешение на строительство дома, нас ждут другие проблемы — почти всегда в таких ситуациях необходимо вырубать деревья. Удаление деревьев часто необходимо не только внутри планируемого здания, но иногда приходится срубать деревья даже на расстоянии нескольких десятков метров от него. Существует риск того, что оставление отдельных растений (особенно более десятка метров) будет представлять опасность при сильном ветре. Если участок имеет статус лесного, достаточно легализовать уже вырубленные деревья, получив соответствующий документ от старосты или от лесного хозяйства. Однако, если участок не лес, а лесистая местность, луг и т. д., то в соответствии с измененным законом Об охране природы не нужно будет сообщать о вырубке в муниципалитет, если окружность ствола на высоте 5 см не превышает: 80 см — в случае тополя, ивы, ясенолистного клена и серебристого клена; 65 см – в случае конского каштана обыкновенного, акации робинии и кленолистного платана; 50 см –в случае для остальных видов деревьев.
