Узкий фасад дома не должен быть ограничением при планировании хорошей функциональной планировки интерьера. Однако помните, что дизайн дома на узком участке должен быть выбран в соответствии с условиями собственности и изменениями солнечного света. Современный дом, независимо от ширины тракта, также должен соответствовать современным стандартам m.in. относительно энергоэффективности.
Читайте также: металлическая кровать — стильное и прочное решение для спальни. Изготовленная из высококачественного металла, она обеспечивает надежную поддержку и долгий срок службы. Лаконичный дизайн металлических кроватей гармонично вписывается в различные интерьеры, добавляя им современность. Металлические кровати обладают преимуществами, такими как легкость в уходе, устойчивость к внешним воздействиям и простота сборки. Разнообразие форм и отделок позволяет выбрать кровать, соответствующую индивидуальным предпочтениям. Возможность комбинирования с другой мебелью делает металлические кровати популярным выбором для создания уютного и стильного спального пространства.
Почти каждый крупный офис, продающий готовые проекты, предлагает несколько сотен предложений домов на узкие участки (даже шириной не более 14 м) – без проблем, поэтому мы найдем дизайн здания, соответствующий нашим потребностям. Из-за ограничений по ширине собственности в этих коллекциях преобладают дома с мансардой, но там также будут предложения одноэтажных и двухэтажных домов. Также функциональные планировки и архитектурные стили зданий разнообразны – это могут быть дома с подвалом или нет, с одно — и двухместным гаражом, в современном, традиционном и усадебном стиле. Узкий участок, однако, вынуждает к компромиссу между необычными условиями застройки и эстетическим и функциональным домом. При поиске проектов для необычных, узких участков стоит обратить внимание на . На небольшой площади несколько семей найдут свое уединенное и максимально уединенное пространство для повседневной жизни.
Дом на узком участке — условия застройки
Решение о покупке узкого участка часто определяется привлекательностью места-там, где земля дорогая и малодоступная, инвесторы решают купить неполноценную землю, соглашаясь с ограничениями в реализации инвестиций. Однако, что интересно, узкие участки относятся не только к крупным городам, также в небольших городах и деревнях узкие участки не редкость. Перед покупкой узкого участка необходимо проверить, каковы возможности его застройки. Мы узнаем об этом из местного плана зонирования, и если такого плана нет, мы должны обратиться в муниципальное управление для определения условий застройки и благоустройства территории. Помните, что расстояния от границ участка регулируются законодательными нормами, сформулированными в технических условиях.
Узкий участок-расстояния от границ участка
В свете новых правил, действующих с 1 января 2018 года, здание не может быть расположено в пределах 1,5 м от границы или непосредственно на этой границе без предварительного согласия на отступление от технических и строительных норм. Если мы получим разрешение на отступление, а ширина участка не превышает 16 м, мы можем поставить дом с одной стороны от границы участка 1,5 м, однако этот фасад не может иметь оконных и дверных проемов(это требование также относится к оконным окнам). Здание с другой стороны участка должно быть на расстоянии 4 м от границы участка-фасад может иметь окна. Напротив, если участок равен или его ширина превышает 16 м, то должны соблюдаться установленные законом расстояния: 4 м от границы участка (при фасадах с оконными и дверными проемами) и 3 м от границы (в случае фасадов без оконных или дверных проемов). В этом случае максимальная ширина переднего фасада составляет 9 м (при сохранении расстояния 4 и 3 м) или ширина переднего фасада составляет 10 м (при сохранении расстояния 3 и 3 м). Оптимальным решением для участка, равного 16 м, является проект дома с шириной фасада до 9 м. Если соседний участок не является строительным участком, мы не обязаны соблюдать установленные законом расстояния. Однако разумно мы поступим, когда построим наш дом на расстоянии 1,5 м от границы участка. В новых технических условиях также изменились правила возведения непосредственно на границе строительного участка здания, которое будет примыкать своей стеной к стене другого дома, расположенного на соседнем участке. Условием расположения такого здания является соответствие высоты этого здания местному плану или решению об условиях застройки и благоустройства территории.
Сколько этажей на узкий участок?
На узком участке лучше всего подойдет дом с мансардой-небольшая площадь застройки по отношению к полезной площади позволит функционально спланировать пространство, при этом оставляя место для сада. Конечно, на узком участке можно построить одноэтажный дом, однако проектов таких домов гораздо меньше, чем двухэтажных. Кроме того, такой дом по служебным причинам должен будет иметь форму удлиненного прямоугольника. При этом следует помнить, что для того, чтобы здание было удобным и функциональным, его ширина не должна быть менее 6 м.
Размещение дома в соответствии со стандартами энергоэффективности
В случае узкого участка, ограничивающего возможность размещения окон в боковых фасадах, особое значение приобретает правильное расположение относительно сторон света. Дом для узкого участка должен быть расположен в соответствии с направлениями мира и различиями в солнечном свете. Гостиная, столовая и кабинет должны иметь большое остекление и располагаться с южной стороны. В то время как северный фасад должен иметь как можно меньше остекления или быть полностью лишенным, это минимизирует потери тепла. С северной стороны хорошо разместить котельную, ванную комнату или гардеробную. Остальные помещения располагаем по своему вкусу.
