Замещающий инвестор поможет нам организовать процесс строительства дома. Он обладает необходимыми знаниями и опытом, чтобы заменить нас во время реализации проекта. Однако, прежде чем доверить строительство дома профессионалу, давайте выясним, что входит в его обязанности и какие права он имеет.
Читайте также: натяжной потолок с подсветкой – это современное решение для оформления интерьера. Используемые материалы, такие как полимерные пленки, создают гладкую поверхность, придавая помещению элегантный вид. Встроенная LED-подсветка позволяет создавать различные атмосферы: от мягкого освещения до ярких цветовых акцентов. Натяжные потолки легко монтируются и обеспечивают возможность скрыть неровности основы. Подсветка может быть индивидуально настроена по цвету и яркости, создавая уникальные световые эффекты. Это практичное решение также способствует визуальному увеличению пространства. Натяжные потолки с подсветкой не только функциональны, но и эстетичны, добавляя современный шарм в любое помещение.
Замещающим инвестором, действующим по нашему поручению, может быть как физическое лицо, так и предприниматель. Мы можем нанять независимого инвестора или доверить эту функцию проектировщику или руководителю строительства. Прежде всего, важен опыт и знания по строительству дома. Не забудьте подписать договор с заместителем инвестора и точно определить в нем объем обязательств.
Замещающий инвестор берет на себя обязанности прямого инвестора
Обязанности замещающего инвестора
Замещающий инвестор при подписании договора обязуется перед непосредственным инвестором осуществлять юридические действия и / или оказывать услуги по подготовке и организации инвестиционного процесса, обеспечивать его надлежащий курс и осуществлять расчет инвестиций. Он обязуется тщательно действовать и выполнять свои обязанности, чтобы достичь цели, то есть выполнить строительный объект. Мы можем доверить ему выполнение всех юридических действий и услуг, принадлежащих непосредственному инвестору. Ему разрешается совершать только необходимые и полезные расходы. Таким образом, замещающий инвестор берет на себя обязанности прямого инвестора, который в соответствии со строительным законодательством является m.in. организация процесса проектов, а также выполнение и приемка строительных работ лицами с соответствующей профессиональной квалификацией. На усмотрение прямого инвестора в основном остается финансирование строительства дома, выплата заработной платы и возмещение понесенных расходов замещающему инвестору, а также освобождение замещающего инвестора от обязательств, которые он взял на себя от своего имени для реализации инвестиций. Конечно, замещающий инвестор должен информировать непосредственного инвестора о ходе инвестиций и, в частности, об обстоятельствах, угрожающих его правильному осуществлению. Он также обязан каждый раз получать согласие прямого инвестора на изменение установленного с ним способа выполнения действий, охватываемых договором об инвестиционном замещении, и на изменение способа осуществления инвестиций, установленного в проектной документации. После выполнения Договора о замене инвестиций замещающий инвестор должен передать непосредственному инвестору все, что он получил от него во время реализации проекта, и передать выполненные строительные работы (строительный объект) вместе с соответствующей документацией, требуемой правилами.
Что нельзя делать замещающему инвестору
Замещающий инвестор не может совершать бесполезные расходы, особенно превышающие размер затрат, установленных в инвестиционной документации. Ему также запрещено использовать вещи и деньги прямого инвестора в своих целях.
